1997〜2007年築, 専有面積46.07㎡〜66.07㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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キングマンションプレソワールみなと通
大阪府大阪市港区夕凪一丁目
/ 朝潮橋駅 徒歩7分
2002年築 / 14階建 / 41戸 / SRC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
3,275万円
58.4万円/㎡
2,481
3,010
3,540
4,070
AI査定結果
推定相場価格
3,275万円
58.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,010万円〜3,540万円
53.7万円/㎡〜63.1万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年9月21日
キングマンションプレソワールみなと通
3,498万円（62.4万円/㎡）/ 6階 / 56.07㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/17 | 3,680万円 | 55.7万円 | 3階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/13 | 2,940万円 | 46.2万円 | 2階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/29 | 3,740万円 | 40.7万円 | 14階 | 91.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/07 | 3,740万円 | 40.7万円 | -14階 | 91.96㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/07 | 3,740万円 | 40.7万円 | 13階 | 91.96㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/06/03 | 2,990万円 | 46.9万円 | 2階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 3,040万円 | 47.7万円 | 2階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 3,980万円 | 43.3万円 | 13階 | 91.96㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/04/25 | 4,250万円 | 46.2万円 | 13階 | 91.96㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/15 | 3,095万円 | 48.6万円 | 2階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,150万円 | 49.5万円 | 2階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は58.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | キングマンションプレソワールみなと通 大阪市港区夕凪一丁目 | 朝潮橋駅7分 | 3,498万円 | 62.4万円 | 56.07㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 41戸 | SRC |
| 2023/10/16 | クラウンハイム弁天町 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅7分 | 3,380万円 | 51.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 69戸 | SRC |
| 2026/08/22 | 大発ロイヤルハイム弁天町 大阪市港区波除五丁目 | 弁天町駅4分 | 3,680万円 | 54.1万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/24 | エスリード朝潮橋 大阪市港区夕凪二丁目 | 朝潮橋駅3分 | 3,980万円 | 59.9万円 | 66.44㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2026/06/14 | センティア港エルグレース 大阪市港区波除四丁目 | 弁天町駅7分 | 4,180万円 | 59.7万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2026/08/25 | ヴァンコート弁天町磯路 大阪市港区磯路三丁目 | 朝潮橋駅9分 | 4,080万円 | 64.1万円 | 63.65㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/07 | 大拓メゾン弁天町磯路公園 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅5分 | 4,180万円 | 60.9万円 | 68.66㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2025/12/26 | ファミール朝潮橋 大阪市港区三先二丁目 | 朝潮橋駅7分 | 3,480万円 | 57.4万円 | 60.67㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/14 | サンコーヴァンテアン市岡 大阪市港区市岡二丁目 | 弁天町駅11分 | 3,798万円 | 57.4万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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大発ロイヤルハイム弁天町
大阪府大阪市港区波除五丁目
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2000年築 / 14階建 / 43戸 / SRC造